집값 - 편집 역사

Pryskerity: 집값 문서 내용이 부동산 문서와 중복되기에 넘겨줌

2026-04-09T14:50:04Z

집값 문서 내용이 부동산 문서와 중복되기에 넘겨줌

Pryskerity: /* 서울 GDP가 세계 4위니 집값 비싼 것은 당연하다? */

2026-04-01T13:57:55Z

서울 GDP가 세계 4위니 집값 비싼 것은 당연하다?

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	{{심플/지랄}}		{{심플/지랄}}
	{{심플/노답}}		{{심플/노답}}

			[[파일:서울GDP세계4위.jpeg\|500px]]

	[https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=List_of_cities_by_GDP&oldid=1302492162 서울의 GDP는 뉴욕 - 도쿄 - LA 다음으로 높은 세계 4위고](폭등이들이 2025년 영문위키를 근거로 서울GDP가 세계 4위라고 주장한다.) [[강남]]만 따로 놓고보면 훨씬 비싸니 강남 집값이 비싼 것은 당연하다는 주장이다.		[https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=List_of_cities_by_GDP&oldid=1302492162 서울의 GDP는 뉴욕 - 도쿄 - LA 다음으로 높은 세계 4위고](폭등이들이 2025년 영문위키를 근거로 서울GDP가 세계 4위라고 주장한다.) [[강남]]만 따로 놓고보면 훨씬 비싸니 강남 집값이 비싼 것은 당연하다는 주장이다.

Pryskerity: /* 2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트 */

2026-04-01T13:45:08Z

2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트

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	문제는 당시 박근혜 대통령이 강력한 강남 집값 억제 정책을 펼쳤기에 박근혜가 무서워서 누구도 감히 강남 아파트를 살 생각을 못했다. [[문재인\|후임]] [[윤석열\|대통령]]이 집값 폭등 정책을 펼칠거라고 누가 예상했으랴……		문제는 당시 박근혜 대통령이 강력한 강남 집값 억제 정책을 펼쳤기에 박근혜가 무서워서 누구도 감히 강남 아파트를 살 생각을 못했다. [[문재인\|후임]] [[윤석열\|대통령]]이 집값 폭등 정책을 펼칠거라고 누가 예상했으랴……

			==서울 GDP가 세계 4위니 집값 비싼 것은 당연하다?==
			{{심플/지랄}}
			{{심플/노답}}

			[https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=List_of_cities_by_GDP&oldid=1302492162 서울의 GDP는 뉴욕 - 도쿄 - LA 다음으로 높은 세계 4위고](폭등이들이 2025년 영문위키를 근거로 서울GDP가 세계 4위라고 주장한다.) [[강남]]만 따로 놓고보면 훨씬 비싸니 강남 집값이 비싼 것은 당연하다는 주장이다.

			결론부터 말하면 집값과 GDP는 큰 관계없다. 2016년에 강남 집값이 저렴했는데 그럼 박근혜 시절 서울 GDP가 밑바닥이었냐?

			GDP가 높은 도시라도 연1~3%씩 부동산 보유세를 매기면 부동산 투자로 이익을 보지 못하므로 수요가 떨어져 집값이 하락하고,

			GDP가 비교적 낮아도 부동산 투자 수익이 높으면 수요 폭증으로 집값은 폭등한다.

			애초에 박근혜에서 문재인으로 넘어갈 때 서울GDP는 거의 변함없는데 집값만 미친듯이 뛴 것을 보면 강남 GDP때문에 집값이 높을 수 밖에 없다는 것은 완벽한 개소리임을 알 수 있다.

	== 2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트 ==		== 2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트 ==

2026년 3월 30일 (월) 11:48에 Pryskerity님의 편집

2026-03-30T11:48:26Z

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	=== 강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인 ===		=== 강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인 ===
			{{재앙}}
	[[파일:다주택자세금0%로만든문재앙1.jpeg]]		[[파일:다주택자세금0%로만든문재앙1.jpeg]]

Pryskerity: /* 강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인 */

2026-03-30T10:48:20Z

강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인

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	[[페라리]]나 [[포르쉐]] 여러대 끌고 다니는 부자들이 기름값 올렸다고 빡쳐하겠냐? 애초에 [[다이아몬드 수저]]들은 보유세 연10%씩 걷어도 아무 문제없이 대대손손 노른자 땅에서 살 수 있다. 고작 연 1%~3% 보유세로 발작하는 폭등이들은 아파트 투기로 한탕 해먹을 생각 말고 지 수준에 맞는 입지로 꺼지시면 된다.		[[페라리]]나 [[포르쉐]] 여러대 끌고 다니는 부자들이 기름값 올렸다고 빡쳐하겠냐? 애초에 [[다이아몬드 수저]]들은 보유세 연10%씩 걷어도 아무 문제없이 대대손손 노른자 땅에서 살 수 있다. 고작 연 1%~3% 보유세로 발작하는 폭등이들은 아파트 투기로 한탕 해먹을 생각 말고 지 수준에 맞는 입지로 꺼지시면 된다.

			=== 국민앞에서 WWE를 한 문재인 ===
			{{재앙}}

			[[문재인]]같은 경우 집값은 폭등시키고싶은데, 대놓고 폭등시키면 욕쳐먹을까봐 집값 잡는 시늉이라도 해야할 것 같아서 꾀를 부린 결과 국민 상대로 희대의 기만질을 했다.

			일단 쥐꼬리만큼이긴하지만 어쨌든 집값 떨어뜨릴 부동산을 정책을 내긴 내는데 6개월~1년이라는 매우 긴 유예기간이 지난 후 집행해서, 유예기간 동안 폭등이들이 빠져나갈 구멍과 집값 폭등시킬 수 있는 전략을 [[유튜브]]와 [[네이버카페]]에 싹 다 공유할 수 있게 했고, 결국 유예기간이 끝나 부동산 정책이 집행돼도 그들은 유예기간동안 공유한 [[정보]]로 어마무시한 집값 상승을 누릴 수 있었다.

			애초에 [[선전포고]]도 48시간 후에 쳐들어가지 선전포고하고 6개월~1년 뒤에 쳐들어가는 국가가 세상에 어딨냐?

			진짜 유예기간 6개월~1년동안 둔 것은 국민을 어지간히 [[개돼지]]로 보지 않고는 불가능한 발상이었다.

			이재명 대통령은 집값 폭락시킬 강력한 의지를 가졌기에 단 하루의 유예기간도 없이 2025.6.27에 기습적으로 부동산 대책을 실행했다.

	=== 강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인 ===		=== 강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인 ===

Pryskerity: /* 집값 정책 짜는 정치인들부터 모범을 보여야함 */

2026-03-29T10:57:31Z

집값 정책 짜는 정치인들부터 모범을 보여야함

← 이전 판		2026년 3월 29일 (일) 19:57 판
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	[[파일:문재앙분쇄기경실연.png]]		[[파일:문재앙분쇄기경실연.png]]

			[[파일:이재명융단폭격1.jpeg\|400px]]

			[[파일:이재명융단폭격2.jpeg\|400px]]

	[[문재인]] 정부 전현직 [[장관]]의 부동산 [[재산]]이 2년만에 77.1% 증가한 것을 보면 [[국민]]들이 “아! 이 정권은 부동산 투기로 폭리를 취하는 것을 적극적으로 권장하는구나”라고 생각할 수 밖에 없다.		[[문재인]] 정부 전현직 [[장관]]의 부동산 [[재산]]이 2년만에 77.1% 증가한 것을 보면 [[국민]]들이 “아! 이 정권은 부동산 투기로 폭리를 취하는 것을 적극적으로 권장하는구나”라고 생각할 수 밖에 없다.

	[https://archive.md/XTGFm 이재명 대통령은 다주택 참모들을 부동산 정책에서 배제하라고 지시내리면서] 국민들에게 좋은 반응을 얻고있다.		경제는 심리라는 말이 있듯이, 집값이 끊임없이 폭락한다는 심리를 국민들에게 느끼게 해주는 것이 중요하다. 흔히 [[주식]]판에서 쓰는 FOMO<ref>Fear Of Missing Out: 상승장에서 나만 소외되어 수익 기회를 놓칠까 불안에떠는 심리로 “지금 안 사면 평생 기회가 없다”는 공포감에 비이성적 추격 매수를 하게한다.</ref>는 부동산 판에서도 당연히 적용된다. 집값이 끊임없이 폭등한다는게 [[상식]]이 되면 [[국민]]들은 한도끝까지 무리하게 [[대출]]받아 매달 [[은행]]에 원리금 갖다받치느라 [[생활비]]도 제대로 못쓰는 일이 일어난다. 영끌해서 원리금 갖다바치는 것은 [[한국인]]이라면 당연히 해야하는 상식 아닌가?라고 생각할 수 있지만 [[박근혜]]가 대통령이었던 2016년 3월에는 집값 하락심리가 매우 강했기에 [[전세]]가가 매매가보다 매우 높았고 그 결과로 [[도곡렉슬]] 26평은 매매와 전세 가격차이가 9783만원밖에 차이 나지 않았다. 현금 1억원이 없어도 갭투자로 [[강남]][[아파트]]를 살 수 있었다는 얘기다.

			[[이재명]] 대통령은 부동산 대책을 철저히 내는것과 동시에 [[트위터]]로 집값 폭락 시키겠다는 강력한 의지를 보여줘 폭등이를 제외한 전국민들이 환호하고있다. 부동산에 관심 없는 국민들은 일일이 부동산 대책을 찾아보지도 않고 동네별로 평당가가 대략 얼마인지 감도 못잡기때문에 5000만 국민 전체가 이재명정부의 부동산 폭락 의지를 제대로 확인할 수 있게 트위터에서 폭등이들 융단폭격하는 것은 상당히 좋은 아이디어였다.

			또한 [https://archive.md/XTGFm 2026년 3월 이재명 대통령은 다주택 참모들을 부동산 정책에서 배제하라고 지시내리면서] 국민들에게 좋은 반응을 얻고있다.

	=== 연 3%만큼 집값 보유세 도입 ===		=== 연 3%만큼 집값 보유세 도입 ===

Pryskerity: /* 급지별 특징 */

2026-03-28T12:48:25Z

급지별 특징

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	==급지별 특징==		==급지별 특징==

	[[파일:법정동별부동산서열지도.jpeg]]		[[파일:법정동별부동산서열지도.jpeg\|500px]]

	박근혜정부까지는 한강변 아파트가 별 인기 없었으나 문재앙 정권 들어서고 마용성광이라는 용어가 등장했고 건설사들과 언론의 한강뷰 마케팅이 시작됐다.		박근혜정부까지는 한강변 아파트가 별 인기 없었으나 문재앙 정권 들어서고 마용성광이라는 용어가 등장했고 건설사들과 언론의 한강뷰 마케팅이 시작됐다.

Pryskerity: /* 주식을 한국인들의 재산증식 수단으로 대체시켜야 한다. */

2026-03-28T12:46:58Z

주식을 한국인들의 재산증식 수단으로 대체시켜야 한다.

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	[[뉴욕]], [[런던]], [[파리]], [[도쿄]]처럼 고가 부동산을 보유해봤자 매년 1~3%씩 보유세를 내게해서 부담을 늘리고 [[주식]]의 실질수익률을 강화시켜 한국인들에게 주식 투자가 부동산 투자보다 돈이 된다는 인식이 자리잡게 해야한다.		[[뉴욕]], [[런던]], [[파리]], [[도쿄]]처럼 고가 부동산을 보유해봤자 매년 1~3%씩 보유세를 내게해서 부담을 늘리고 [[주식]]의 실질수익률을 강화시켜 한국인들에게 주식 투자가 부동산 투자보다 돈이 된다는 인식이 자리잡게 해야한다.

	이재명정부의 상법 개정이 좋은 예시다. 부동산보다 주식이 더 큰 수익을 볼 수 있다면 누가 부동산을 하겠는가?		이재명정부의 상법 개정이 좋은 예시다. 부동산보다 주식이 더 큰 수익을 볼 수 있다면 누가 부동산을 하겠는가?

	이때까지 [[헬조선]] [[주식]]은 끊임없는 유상증자로 주주들의 재산을 희석시키고 물적분할로 알짜 부서를 강탈해왔다. 결국 국민들이 재산 증식을 위해서는 반강제로 [[부동산]] 투자에 나설 수 밖에 없었다.		이때까지 [[헬조선]] [[주식]]은 끊임없는 유상증자로 주주들의 재산을 희석시키고 물적분할로 알짜 부서를 강탈해왔다. 결국 국민들이 재산 증식을 위해서는 반강제로 [[부동산]] 투자에 나설 수 밖에 없었다.

Pryskerity: /* 2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트 */

2026-03-28T12:43:31Z

2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트

← 이전 판		2026년 3월 28일 (토) 21:43 판
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	나름 연식이 적당하면서도 대단지에 준브랜드 아파트라서 환금성이 충분하고 저렴한 관리비(규모의 경제에 의해 세대수가 많아질수록 관리비가 싸진다.)를 가지고 있는 거지들의 실거주용으로는 최고의 아파트들이다.		나름 연식이 적당하면서도 대단지에 준브랜드 아파트라서 환금성이 충분하고 저렴한 관리비(규모의 경제에 의해 세대수가 많아질수록 관리비가 싸진다.)를 가지고 있는 거지들의 실거주용으로는 최고의 아파트들이다.

	2026년 2월 기준 [[이재명]]이 집값 ~~폭락시키겠다고 트위터에 싸지르고다니는중인데~~ 위의 4개 아파트들은 서울과 충분히 떨어져있어 규제 영향 없이 LTV 70%를 받을 수 있을 것으로 예상되기때문에(당장 구리시 정도만 돼도 2025년 10.15 부동산 대책처럼 토지허가제에서 제외한다.) 현금 1억도 없어도 내집마련 가능하다. 물론 거지들이 실거주 하기 최고라는 것이지 투자용으로는 쓰레기므로 시세차익은 포기해야한다.		2026년 3월 기준 [[이재명]]대통령이 집값 폭락을 이루기위해 트위터에서 총력전 벌이고 있는 중인데, 위의 4개 아파트들은 서울과 충분히 떨어져있어 규제 영향 없이 LTV 70%를 받을 수 있을 것으로 예상되기때문에(당장 구리시 정도만 돼도 2025년 10.15 부동산 대책처럼 토지허가제에서 제외한다.) 현금 1억도 없어도 내집마련 가능하다. 물론 거지들이 실거주 하기 최고라는 것이지 투자용으로는 쓰레기므로 시세차익은 포기해야한다.

	위의 4개 아파트는 입지가 구려도(물론 안성 롯데캐슬은 지하철역이 아예 없어 입지가 심하게 구리기는 하다. 안성시에서 지속적으로 도시철도 에타 심사를 재추진할 계획을 밝혔으므로 미래에 통과되길 간절히 바래야한다. 그나마 버스터미널에서 강남까지 1시간 컷 가능한게 다행이다) 연식은 절대 구리지 않다.		위의 4개 아파트는 입지가 구려도(물론 안성 롯데캐슬은 지하철역이 아예 없어 입지가 심하게 구리기는 하다. 안성시에서 지속적으로 도시철도 에타 심사를 재추진할 계획을 밝혔으므로 미래에 통과되길 간절히 바래야한다. 그나마 버스터미널에서 강남까지 1시간 컷 가능한게 다행이다) 연식은 절대 구리지 않다.

Pryskerity: /* 주식을 한국인들의 재산증식 수단으로 대체시켜야 한다. */

2026-03-28T12:40:17Z

주식을 한국인들의 재산증식 수단으로 대체시켜야 한다.

← 이전 판		2026년 3월 28일 (토) 21:40 판
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	미래에는 상법 개정을 더욱 업그레이드해서 주주들 엿먹이는 유상증자와 물적분할을 완전히 금지시키고 매년 순이익의 20%를 자사주 소각에 쓰이게끔 주주환원 정책을 강제해야한다. 미국같은 경우는 자사주 소각을 시키지 않아도 알아서 잘하는데<ref>심지어 앞서 말한 것처럼 순이익보다 자사주 소각을 더 많이하는 스타벅스, 맥도날드, 도미노피자같은 대기업들도 있다.</ref> [[헬조선]]기업들은 법으로 강제하지 않으면 절대 주주환원 안해준다.		미래에는 상법 개정을 더욱 업그레이드해서 주주들 엿먹이는 유상증자와 물적분할을 완전히 금지시키고 매년 순이익의 20%를 자사주 소각에 쓰이게끔 주주환원 정책을 강제해야한다. 미국같은 경우는 자사주 소각을 시키지 않아도 알아서 잘하는데<ref>심지어 앞서 말한 것처럼 순이익보다 자사주 소각을 더 많이하는 스타벅스, 맥도날드, 도미노피자같은 대기업들도 있다.</ref> [[헬조선]]기업들은 법으로 강제하지 않으면 절대 주주환원 안해준다.

			윗문단에서 말한 상법개정 업그레이드까지 실시하면 [[이재명]]대통령은 한국 역사에 손꼽을 [[위인]]으로 평가될 수 있다. 수십년동안 유상증자, 물적분할로 개미들 재산 강탈하던 [[헬조선]] 주식판을 [[미국]]처럼 선진화시킨거니까.

	==2016년에는 9783만원으로 26평 강남아파트 살 수 있었다.==		==2016년에는 9783만원으로 26평 강남아파트 살 수 있었다.==