청담 르엘
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ㄴ 미친 집값
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서울특별시 강남구 청담동에 있는 2025년 11월에 준공된 1261세대 아파트다. 롯데캐슬보다 상위 아파트에 붙는 브랜드네임인 르엘을 붙혔다.
서초구의 반포, 잠원같은 한강뷰 아파트들은 문재앙때부터 신축과 재건축으로 쏟아젔지만 강남구에는 재건축 진행 속도가 비교적 느려 신축이 빨리 들어오지 못했다. 강남구 아파트에서 가장 신축인 한강뷰아파트는 2011년에 준공된 청담자이였다. (PH129는 돈이 아무리 많아도 허가를 받아야사는 29세대 고급빌라이므로 포함하지 않는다.)
14년만에 들어오는 강남구 아파트라 분양권은 미친듯이 상승했고 기존 평당가 1위였던 래미안원베일리를 신축빨로 앞서가고있다.(2026년 2월 기준) 그러나 세대수가 원베일리에 절반도 안되기때문에 그리고 원베일리처럼 3호선, 7호선, 9호선의 트리플환승역인 고속터미널역이 아파트 단지와 다이렉트로 연결되있지 않기때문에 신축빨이 상당히 빨리 빠질 수 있다고 예상하는 사람들도 많다. 게다가 반포는 서울의 YBD CBD 접근성이 최상급이지만 청담은 반포 대비 교통 열세에 있다. 한마디로 원베일리와 비교시 신축인 점을 제외하면 모든게 열세라고 봐도 무방하다.
