도곡렉슬
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이 문서는 금수저로 인정받은 상류층을 다룹니다. 당신은 꿈도 꾸지 못할 만큼의 재력을 갖추고 있습니다! |
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이 캐릭터는 너무 씹사기라서 게임을 재미없게 만듭니다! |
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주의! 이 글은 자ㅡ랑스러운 헬조선의 현실을 다룹니다. 이런 것들과 살아가는 당신에게 탈조선을 권합니다. |
ㄴ 미친 집값
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우리 모두의 죽창을 필요로 하는 대상입니다. 죽창을 가져와라... |
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대치동 도곡동 일대에서 非재건축 아파트 중 가장 규모가 큰 아파트이다. 3002세대가 거주한다. 가격은 호갱노노 참고
한티역까지는 도보 6분 도곡역까지 도보 10분이 걸린다. (도보거리는 네이버지도 기준)
간혹 우선미 아파트와 비교해서 까내리는 사람이 있는데 애초에 그동네 집값은 서로 연동되어 있어서 같이 오르고 같이 내린다. 다만 약간의 시차가 있을 뿐이다.
타워팰리스와 함께 도곡동에서 가장 유명한 아파트다.
안티들은 구축이니 뭐니 까대지만 결국 입지와 대단지가 아파트의 핵심이라는 것을 증명한 사례다. 애초에 2006년에 나온 휴대폰, 자동차와 2026년에 나온 휴대폰, 자동차를 비교하면 천지차이지만 2006년 완공 아파트와 2026년 완공 아파트의 질적 차이는 아예 없다도 봐도 된다. 커뮤니티 시설이 없는게 단점이라고 생각할 수 있지만 그것은 주민들끼리 분담금 모아서 만들면 그만이다. 애초에 집앞에 훨씬 시설좋은 수영장이 널렸는데 굳이 관리비만 많이 드는 커뮤니티 시설을 만들 필요가 없으니까 안만드는 거다. 실제로 도곡동보다 1급간 낮은 잠실동 주민들도 관리비만 축내는 수영장과 커뮤니티 시설을 2026년에 건설사에서 만들어 준다해도 스스로 거부한다.
노도강 주민들이야 분담금은 커녕 원리금도 갚기 힘들어서 재건축은 꿈도 못꾸지만 강남 아파트 주민들에게 분담금은 일도 아니다. 참고로 래미안원베일리 주민들은 분담금 모아서 자기들 아파트 지하주차장과 지하철 역을 연결시켰다.
70년대 80년대 지어진 아파트들은 날림으로지어서 재건축이 필수였지만 2005년 이후 지어진 아파트들은 콘크리트 수명인 200년만큼 사용할 수 있는만큼 아파트 단지 전체 배관만 교체하는 것과 같이 리모델링해서 반영구적으로 쓸 수 있다. 여기서 말하는 리모델링은 개인이 자기 집을 뜯어고치는 인테리어를 말하는게 아니라 건설사에서 아파트 단지 전체를 통째로 수선하는 것을 말한다. 용어를 헷갈리지 말자.
재건축이 진행중인 압구정 현대아파트, 압구정 한양아파트, 은마 아파트가 재건축 완료되면 강남 집값 상승률의 대표적인 지표로 쓰일 가능성이 매우 높은데 2036년부터는 30년된 구축이라 감가상각을 받지 않으며세대수가 매우 많아 시세를 즉각적으로 반영하기때문.
은마아파트가 집값 상승률의 대표적인 아파트로 쓰였던 이유가 그 많은 아파트 강남아파트 중에서 1개 단지에만 무려 4424세대가 살고 있으며 워낙 건물이 오래돼서 감가상각이 되지 않고 대치동 땅값을 실시간으로 즉각 반영하기때문이다.
