아파트

주의! 이 글은 자ㅡ랑스러운 헬조선의 현실을 다룹니다. 이런 것들과 살아가는 당신에게 탈조선을 권합니다.

주의! 이 문서는 국뽕이 작성했습니다! KIA~ 주모! 국뽕 한 사발 더!!

주의. 이 문서는 중증 한뽕이 작성하였으며 한뽕 그 자체를 다룹니다. 이 글에는 세종대왕과 이순신 장군니뮤, 독립운동가 분들과 참전용사 분들의 가호가 가득합니다. 동해물과 백두산이 마르고 닳도록~ 하느님이 보우하사 우리나라 만세~

이 문서가 다루는 대상은 너무 미개합니다.

주의! 정말 극혐인 내용을 담고 있습니다. 이 문서는 정신적 또는 시각적 피해를 받을 수 있는 내용이 담겨 있습니다. 이러한 피해를 받지 않으려면 살포시 뒤로가기를 눌러 주십시오. 이를 무시하고 문서를 보아서 피해를 입더라도 디시위키는 일절 책임을 지지 않습니다.

주의! 이것들은 개떼같이 우글거려서 짜증이 납니다.

이 문서는 개를 다룹니다. 왈왈!

주의! 이 문서가 다루는 대상은 좆목 그 자체입니다. 피하십시오.

ㄴ 내 아이만 입시위주 교육에서 왕이 되면 좋겠다는 심보가 주류인 점에서 희망이 영 없다

주의! 이 문서가 설명하는 대상은 통수가 존나 쎕니다!!

주의. 이 문서에서 다루는 대상은 내로남불 그 자체입니다.

주의! 이 문서는 변태 새끼에 대해서 다룹니다. 이 문서가 다루는 대상은 존나 변태 새끼입니다.

ㄴ 이기 전부 부산 아니노.

(미국 뉴욕 사진도 추가바람. 미국 뉴욕에도 아파트 존나게 많이있음)

홍콩

몰론 중국의 아파트에 비하면 헬조선의 아파트는 귀여운 수준이다.

ㄴ빌딩풍이면 떡을 치겠군

“

아~무도 없는~♪ 쓸쓸한 너의 아파트~♬♪

”

개요

본디 정말 갑부는 아파트 따위에선 살지조차 않는다. 성을 자기 마음대로 지은 뒤 거기서 존나 호화롭게 산다.

그리고 많은 사람들을 건물 하나에 몰빵시켜서 주거하는 형태는 이건 귀족들이 극단적으로 꺼리는 주거형태이다. 즉, 아파트는 서민 전용이다.

이는 아파트를 극단적으로 호화롭게 만든 타워팰리스 역시 마찬가지이다.

지금이야 쳐다도 못볼 가격이지만 문재앙이 등장하기 전인 2016년만해도 강남구와 해운대구의 1평당 가격은 3배도 채 나지 않았다. (아파트me 기준)

강남구 땅값에 비하면 한국소비자원에서 조사한 2016년 치킨값은 딱히 오른것으로도 안보일 지경이다.

왜 부동산 고수들이 신축이 아닌 30년된 아파트를 선호하는지를 잘 설명한 조선일보 기사가 있다.

헬조선은 암호화폐 선물이나 옵션같은 파생상품도 도박이라며 금지시키고 개별주 레버리지는 코스피에 상장도 못하게하는 주제에 진짜 도박중에 도박인 갭투자는 집값 폭등시켜서 강남 아파트 수백채씩 보유한 윗대가리들이 막대한 시세차익을 얻을 수 있다는 이유로 금지 안시킨다. 헬조선 윗대가리들이 지들 아파트값 폭등시켜야 돼서 고의적으로 집값 올리는 정책만 짠다는 근거 중 하나다.

2020년대 들어 자금출처조사가 더욱 빡세져서 아파트구입이 아닌 전세를 들어가도 전세금의 자금출처대라고 증여세 뜯으러 다닌다. 유죄추정의원칙으로 서민한테 증여세 뜯지말고 뉴욕, 파리, 런던, 도쿄처럼 초고가주택에 연1%~3%씩 보유세나 뜯으라고 헬조선은 윗대가리들이 썩어빠져서 2025년 기준 아크로서울포레스트같은 290억 아파트 보유해도 보유세 한푼 안낸다. 당연히 290억 아파트 구매할 여력이면 초호화 세무사, 변호사라인을 보유했기에 증여세고 상속세고 합법적인 절세 컨설팅으로 다 피해간다.

헬조선에서 이렇게 서민들의 코묻은돈을 유죄추정의 원칙으로 뜯어가는게 갈수록 심해지자 국가의 도둑질과 검열로부터 가장 자유로운 자산인 비트코인으로 부의 이전이 일어나고있다.

아파트 주민이 씹노답 새끼들이라는것을 잊어선 안된다

남한테 민폐끼치는게 이웃끼리의 '정'이라고 착각하는 미개한 것들이 있다. 민폐가 정이냐? 호갱새끼들아?

근데 그러는 새끼들이 지들 잘못된줄 모르고

자기들이 오히려 당당한게 문제!

민도를 기대하기도 어려울 것이며 경비나 관리하는 새끼들은 대충대충할 것이다. 이 새끼들 중 클리앙과 보배드림을 하면서 정의의 투사인 척 위선적인 짓을 하는 새끼들이 존재할 것이다.

ㄴ어디살길래 그렇게 피해의식이 쌓였냐

ㄴ확실한건 이거 쓴 새끼는 다 썩어가는 ㅎㅌㅊ 서민아파트에 거주한다는것. ㅇㄱㄹㅇ ㅂㅂㅂㄱ

ㄴ윗층 미군 장교 부인은 샤우팅이 장난아니더라.

애완동물과 층간소음에 짜증냈더니 집값 떨어졌다고 피해자한테 소송 거는 게 현실이다.

아파트 경비한테 인사하라고 부려먹는 똥군기 갑질 변태새끼들이 사는 곳이다.

닭장차에서 채용한 디자인으로 많은 노예들을 수용할 수 있는 아파트 단지, 단촐하게 한개 건물만 세워 한국의 멋을 이루어낸 아파트 등 종류가 다양하다. 초록색 지붕과 함께 도시미관을 해치는 주범이다.

노오력의 차이에 따라 ㅆㅅㅌㅊ~ㅆㅎㅌㅊ급 아파트에 갈 수 있다.

썅노무시키들. 엘리베이터에 택배 나르는 데 꼽주지 마라. 석기시대면 진작 죽었을 진상손놈시키들이 나대고 있어. 택배로 장 보는 데에 과의존하는 주제에 택배기사가 엘리베이터를 오래 이용하니까 못 참는 그지같은 쫀심 왜 달고 사냐?

기사

짱깨국에서는 입주 중인 짱퀴벌레들 때문에 불법 개조가 자주 이루어진다.

신축 아파트 특징

아파트가 무려 8개나 되는 단지도 있다.

ㄴ 이 아파트는 윤석열의 둔촌일병살리기로 유명한 올림픽파크포레온이며 국내 최초 1만세대를 돌파한 아파트인만큼 수영장 규모부터가 다르다. 보통 커뮤니티 시설에 수영장이 들어서는 것은 최소 1500세대부터 가능한데 올파포는 레일 개수부터가 세대수에 걸맞게 압도적이다.(입주민들 말 들어보면 여기에서 올림픽할 수 있을 정도라고한다.)당장 경기도만 봐도 2020년 중반 이후 신축 아파트에 꼴랑 2개 레일 갖다놓고 수영장있다고 분양가 바가지로 받아먹는게 널렸다.

ㄴ 금수저들이라 애초에 밥값 걱정 따위는 안하지만 1끼 1만원 가량으로 뷔페를 제공해준다. 아파트단지 안에서 3시세끼 다 해결하는 사람도 있다. 규모의 경제에 의해서 올림픽파크 포레온과 헬리오시티같이 거대한 세대수를 자랑하는 아파트들은 저렴하게 식사 해결이 가능하다.

저층 아파트가 안팔리는 이유

저층 아파트는 중간층과 고층에 비해 값도 싸거니와 정가에 내놓아도 드럽게 안팔리는데 주상복합 아파트를 제외하고는 사생활 침해 문제도 있으며 가장 결정적으로 배수관이 역류하거나 얼어버리는 현상이 1층포비아로 만든다.

편복도형 아파트

이 문서에서 다루는 대상이 너무나도 무섭습니다. 성님, 무서워서 아주 지려버리겄소?

이 문서는 괴담의 세계로 당신을 초대합니호롤롤로! 괴담은 당신의 등골을 오싹하게 만드는 이야기를 의미합니다. 그것은 귀신이 될 수도 있고, 방사능 공포가 될 수도 있고, 니 지갑 사정이 될 수도 있죠.

한국에서 좆같은거 넘버원이다. 80년대 지어져서 진정한 닭장중에 닭장으로 아파트 중에 최하급이다. 물론 거주지중에 옥탑방이라던지 반지하라던지 더 좆같은 공간들은 많지만 가족단위로 거주하는 곳중에는 여기가 꽤 좆같은 편이다.

만약 어쩔수없이 살게된다면 계단옆은 피하자.흡연충들이 서식하는 장소이다. 아니 사실 복도형 아파트 자체가 아편굴이나 다름없다. 본인이 골초라면 복도형 아파트도 굿초이스가 될수있다.

굳이 귀찮게 담배피러 밖으로 안나가도 24시간 창문과 화장실 통풍구를 통해 담배연기가 공급된다. 개이득?

분위기도 보면 무서운 느낌이 난다하더라. 꼭 뭔가가 갑툭튀 할 것 같은 기분이 든다. 특히 밤이나 흐린날이 더 심하다. 천둥번개까지 치면 분위기가 존나 무섭다. 이런 점 때문에 공포영화나 스릴러 영화의 주무대이기도 하다.

ㄴ 밤에 복도불 안 들어오면 ㄹㅇ;

괴담도 대부분 여기서 생긴다하더라. 특히 오래되고 후진 복도형 아파트라면 더더욱..

오후 저녁만 되면 복도에서는 "우아아아ㅇ가앙가ㅏㅇ각ㅇ"하면서 애들 100m 달리기 즉흥 대결이 벌어진다.

일본에서 볼수 있는 아파트 대부분이 이런거다.

사실

헬조선에만 아파트가 있는 것이 아니다. 헬조선이 아파트 보급률이 전세계적으로 존나게 높아서 그렇지 나머지 나라들도 아파트가 있다.

미국과 중국은 해마다 날로 인구가 늘어나고 있기 때문에 아파트 보급률이 다른 나라들에 비해서 상대적으로 높은 편이다. 물론 인구가 많지만 그만큼 땅덩어리가 허벌창년나게 넓기 때문에 헬조선에 비하면 아파트 비율은 좆딸린다.

ㄴㅇㅈ. 내가 미국이랑 중국 가봤는데 미국의 뉴욕, 필라델피아, 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 시애틀, 시카고, 애틀랜타, 마이애미, 호놀룰루랑 중국의 베이징, 난징, 시안, 청두, 톈진, 상하이, 광저우, 타이베이, 홍콩 등 이런 대도시에만 서울과 맞먹는 아파트 천국이지 나머지 중소도시는 죄다 단독주택밖에 없음. 스포츠카 렌트해서 100km 시원하게 쭉가도 미국과 중국의 중소도시에서는 아파트 콧배기도 찾을 수 없음.

반면 유럽과 오세아니아같은 서양에서는 아파트를 존나게 미개하게 여기는 문화가 존재하기 때문에 흙똥수저들이 아닌이상 어지간하면 금은수저들이랑 동철수저들 등은 죄다 넓은 마당에 북쪽에는 산이 있고 남쪽에는 강이 흐르는 전원의 냄새가 한껏 풍기는 단독주택에서 산다. 플래티넘 수저쯤 되면 아예 성을 쌓고 거기서 산다. 브란성은 드라큘라네 집인데 세상에서 2번째로 비싼 단독주택이다. 엘리자베스 2세 여왕 역시 윈저성에서 살며 그 양반은 아파트가 뭔지도 모른다. 참고로 그 윈저성, 보수공사만 했는데 620억원 들어갔다. 이거면 한국에서 최고급 아파트가 몇 채야?

동남아시아나 일본도 아파트가 있다. 대도시같은데 가면 서울과 맞먹는 아파트 천국이다.

ㄴ증거로 짱구는 못말려의 김철수나 아따맘마 가족들이 아파트에서 살고있음. 물론 만화라는게 흠이긴한데 아파트에서 사는 좆본인들도 꽤 많다.

그리고 일본에서 아파트라고 부르는것은 연립주택이다. 그냥 연립주택도 아니고 일본에서 "아파트"라는 단어가 가지는 어감은 "아파트=컨테이너 박스 두 칸 올려놓은 거" 그러니까 빌라 수준으로 생각하면 된다. 유럽/오세아니아랑 동급으로 "너 아파트 사냐??"고 물어보면 실례인 수준으로 천시한다

일본에서 헬조선식 고층 아파트는 맨션이라 부름. 짱구 좆집 철수나 아따맘마 가족들 사는 곳도 맨션이고 만화의 일본어 원문 또한 맨션

왜 집값을 잡아야 하는가?

윤서인같은 놈들은 왜 페라리 값은 안잡는데 아파트 값은 잡아야하냐는 개소리를 해대는데 부자들이 슈퍼카를 수백대씩 산다해서 재산이 불어나는게 아니라 감가상각으로 오히려 손해를 본다. 반면 강남 아파트는 주담대 레버리지 효과로 누워만 있어도 재산이 폭등한다. 이렇게 양극화를 심화시키고 그로 인해 사회가 망가지기때문에 전세계 선진국들은 보유세를 도입해 집값을 억제하는 거다. 보통 뉴욕, 파리, 도쿄, 런던의 보유세는 연 1~3% 수준인데 헬조선은 윗대가리들이 투기꾼들이라 보유세가 연 0.1%로 자동차 보유세보다도 낮다.

이것을 캉티용 효과(Cantillon Effect)라고 부른다. 프랑스의 리처드 캉티용(Richard Cantillon)의 이름을 따서 붙혔다. 중앙은행에서 돈을 찍어내면 찍어낼수록 그 돈이 헬리콥터처럼 전국민에게 똑같이 뿌려지는게 아니라 전부 고소득층에게만 가게되어 부자들이 위조지폐를 합법적으로 쓰는 현상을 지적한 것이다. 왜 경제학자들은 부자들이 합법적으로 위조지폐를 만들어 쓴다고 말할까? 그 이유는 다음과 같다. 고소득층은 물가가 오르기 전 1%도 안되는 초저금리로 수백억, 수천억원을 대출받아 강남 아파트를 수십채씩 사서 집값 폭등으로 막대한 시세 차익을 얻는반면 저소득층은 애초에 대출이 몇백만원밖에 안나오고 그 몇백만원조차 높은 이자를 내야되는데 시간이 지나면 재산은 쥐꼬리만큼 느는데 집값은 폭등했기때문에 엄청난 손해를 본다. 이렇듯 중앙은행이 돈을 찍어내면 찍어낼수록 저소득층일수록 막대한 손해를 보고 고소득층일수록 막대한 이익을 얻기때문에 인플레이션을 보이지 않는 세금이라고 부른다.

문재앙과 그의 졸개 윤두창은 강남 아파트 값을 미친듯이 올려댔고 위조지폐 발행권을 가진 금수저들은 프린터기로 돈을 마음껏 찍어내 강남 노른자 땅을 수백채씩 구매해서 더욱 부자가 됐다. 반면 흙수저들에게는 위조지폐 발행권이 주어지지 않았고 재산은 그대로인데 미친듯이 오른 집값과 식비를 감당하지 못해 삶은 생지옥이 됐다. 금수저들이 위조지폐 찍어낸걸로 마음껏 오마카세와 랍스터, 스테이크를 쳐먹고 다니니 수요공급 법칙에 따라 가격이 급등해서 서민들은 고급 음식을 이제 꿈도 못꾼다.

『왜 그들만 부자가 되는가』라는 책에서 이러한 합법적인 위조지폐 시스템을 신랄하게 비판했다.

취업난도 집값이 원인이다.

헬조선의 합법적 위조지폐 발행 시스템을 통한 집값 폭등은 기업이 직원을 신규채용해서 돈 버는 것보다 [빚내서 부동산 구입 >>> 빚내서 구입한 부동산은 값이 올라가고 그것을 담보로 또다시 빚내서 부동산 구입 >>>> 이러한 무한 빚내서 부동산 매수를 무한반복하기] 이 전략이 확실하고 안정성 높고 간편하면서도 돈을 훨씬 더 많이 벌어주기때문에 인건비 지불해야하는 신입 직원을 뽑지 않는다. 이러한 현상이 반복될수록 빈부격차는 가속화되고 빈부격차가 가속화될수록 무한 빚내서 부동산 매수 하는 전략 규모가 훨씬 커지는 악순환이 반복된다.

100% 확률로 집값 안정시키는 방법

박근혜 정부였던 2016년에는 강남구 아파트 평당가:3128만원, 해운대구 아파트 평당가:1075만원 (아파트me 사이트 기준) 강남구가 해운대구보다 2.91배 비쌌다.

윤석열 정부였던 2024년에는 강남구 아파트 평당가:7300만원, 해운대구 아파트평당가:1866만원 (아파트me 사이트 기준) 강남구가 해운대구보다 3.91배 비쌌다.

2024년 기준 강남구의 평당가는 5430만원이 됐어야 해운대구보다 2.91배가 비싸게 되어 집값 안정을 달성했다고 말할 수 있다.

아래는 강남 집값 안정을 100% 달성할 수 있는 방법들이다.

매우 저렴한 가격의 공공 신축 아파트를 강남 역세권에 대량 공급한다.

2024년 기준 1평당 400만원의 신축 공공아파트와 1평당 0.5만원의 월세를 받는 50년짜리 신축 공공임대아파트를 강남 역세권에 대량으로 공급한다. (2024년 기준 공공아파트와 공공임대아파트는 은수저 미만이면 누구나 가질 수 있게 하되 공공주택인만큼 1인당 1채씩만 가질 수 있게 한다.)

쉽게 말해서 최고급 아파트를 서울지하철화 시키는 것이다. 서울지하철이 세계 최고수준의 품질을 자랑하지만 가격이 매우 싸면서 지하철 노선거리도 매우 긴것처럼 아파트 역시 세계 최고 품질이면서 매우 저렴한 가격인데다가 양도 매우 많아지게 하는 정책이다.

서울지하철 짓는 건설사에게 합당한 보수를 지급하듯이 공공아파트 짓는 건설사에게도 합당한 돈을 정부가 지급한다.

공공이 아닌 민간 아파트는 공급이 늘어날수록 강남 집값 폭등이 일어난다.

강남에 신축 아파트 공급이 늘어나면 신축 아파트의 비싼 가격으로 인해 청담동이나 반포동의 평당가가 상승하고 동네의 평균 집값이 상승하면 주민들의 FOMO를 자극해 매수세가 강해지고 강해진 매수세로 집값이 올라가는 시즌이면 건설사는 닥치는대로 신축 아파트를 건설해(건설 원가와 건설인부의 인건비는 동일한데 집값만 오르니) 폭리를 취하고 더 많은 신축아파트가 지어질수록 동네의 평당가가 더 많이 올라 더 많은 주민들의 FOMO를 자극해 주민들이 한도 끝까지 대출내서 강남 아파트 매수에 뛰어들고 그렇게 강남 집값은 오르고..... 무한반복이다. (비트코인 역시 폭등하면 매수세가 강해지고 폭락하면 매도세가 강해진다 / 베블런 효과는 상품이 비쌀수록 오히려 판매량이 늘어나는 현상이다.) 그나마 다주택자들에게 보유세를 대폭 강화하면 이런 현상은 어느정도 완화되겠지만 헬조선은 윗대가리들이 다주택자라 규제를 할 수가 없다. 단 1명의 사람이 수백채의 강남아파트를 보유하고 있는데 아파트를 아무리 공급해봐야 수백명이 수만채를 쓸어간다.

실제로 문재인이 다주택자들에게 파격적인 세금 혜택을 주고 이명박근혜에 비해 신축 민간 아파트 공급을 대폭 늘리고 공공임대주택은 줄인 결과 강남 아파트 대폭등이 일어났다.

반면 지방 아파트는 신축 아파트 공급을 많이 할수록 동네의 대체 아파트가 많아진다는 심리로 집값이 떨어지고, 그렇게 하락장이 시작되면 하루라도 더 빨리 팔아야 손해를 안본다는 생각에 매도세는 강해지고, 지금이 아니라 나중에 사면 더 떨어질텐데 왜 지금 아파트를 사야하지?라는 생각에 매수세는 약해지고, 매수세가 약해지니 평당가는 더 떨어지고… 무한반복이다.

재건축초과이익환수제 실시한다.

재건축 초과이익 환수제와 재건축-재개발 개발이익 환수제가 없이니 건설사와 돈 많은 집주인은 재건축-재개발로 엄청난 떼돈을 벌고 재건축 분담금을 낼 돈이 없는 기존 원주민과 상가와 세입자들은 자기가 살던 집에서 강제로 쫒겨나는 비극이 벌어진다. (1970년대 난장이가 쏘아올린 작은 공에서 고발한 현실이 2020년대에도 벌어지고 있다.)

재건축-재개발 사업은 백인들이 인디언들의 살던 집을 모조리 뺏고 인디언 이주구역으로 쫓아낸 사건과 여러모로 비슷하다.

월세를 살던 원주민들은 재건축한 신축 아파트의 비싼 월세를 감당 못하니 쫒겨나고, 전세를 살던 원주민은 재건축한 신축 아파트의 비싼 전세값을 낼 수 없으니 쫒겨나고, 가난한 원주민인 집주인은 재건축한 집의 분담금을 낼 형편이 안돼서 쫒겨난다.

자기가 살던 집을 윗대가리들이 강탈해서 자기가 쫓겨나는 미친 현실이 정상적인 국가라면 절대 일어나지 않지만 여기는 헬조선이라 정치인들이 집값 폭등시켜 해쳐먹는게 최우선이기에 국민들의 주거 안정따위는 신경 안쓴다.

서양에서는 주택 수명이 100년이 넘는데 헬조선은 30년마다 재건축해서 아파트 값을 폭등시킨다. 당연하지만 100년마다 집을 수리한다는 뜻이지 헬조선처럼 금수저들이 재건축-재개발 사업으로 원주민들의 집을 100년마다 강제로 뺏아간다는 뜻이 아니다.

원주민들이 수십년동안 살아온 집을 강제로 뺏는 재건축-재개발 사업은 법으로 중단하는게 맞다.

아파트가 부서지기 일보 직전이라 불가피하게 재건축이 필요하다면 재건축-재개발 이후 얻은 아파트 시세 차익과 재건축-재개발로 얻은 건설사의 건설 이익의 최소 60%를 국고로 환수해야한다. 그러면 적어도 불필요한 재건축과 재개발은 어느정도 막을 수 있어 집값이 덜 오른다.

문재앙은 경실련 조사 결과 예타 무시, 예타 면제 토건 사업을 가장 많이 벌여 그 어떤 정부보다도 재개발-재건축을 활성화 시키는 만행을 저질렀다.

게다가 재초환(재건축초과이익환수제) 법을 만들어놓고는 단 1건도 집행 안했다. 비유하자면 음주운전 처벌법을 만들었는데 음주 단속을 1번도 안해서 음주운전으로 입건된 사람이 0명이라는 소리다.

집값 폭등시키는 대출 정책 전면 금지

10억으로 주식을 하면 20%가 올라야 2억을 먹지만 아파트는 주택담보대출의 레버리지 효과로 10억 현금만 있어도 30억짜리 아파트를 살 수 있다. 따라서 아파트 값이 10%만 올라도 3억을 먹는다. 즉 아파트는 금이나 주식과 달리 레버리지를 쓸 수 있어서 수익이 월등하다.

물론 주택담보대출도 원리금을 갚아야되지만 30년이라는 초장기 세월동안 인플레이션으로 원리금은 없어진다. (원화나 달러의 가치는 인플레로 0을 향해 달려감으로 금리는 낮을수록 주담대는 무조건 길수록 유리한게 기본 상식이다.)

게다가 자기 아파트가 중급지만 돼도 주담대 몇년만 갚으면 다음 매수자가 나타나 나의 남은 주담대를 통째로 갚아준다. 이것이 상급지로 갈아타는 과정이다. 특히 문재앙은 강남이고 노도강이고 닥치는 대로 폭등시켜서 서울 하급지조차 주담대를 다음 매수자가 갚아주는게 가능했던 미친 시대였다.

문재앙 충신 윤두창이 집값 폭등시키려고 DSR 규제를 사실상 무력화시킨 50년짜리 주담대를 출시하고 초저금리로 5억짜리 신생아 특례 대출을 뿌려대는 등 닥치는대로 집값 펌핑을 해댔다.

이러한 주담대 레버리지 효과로 인해 주식이 아닌 아파트에 돈이 쏠리고 —> 매수세가 급등하니 수요공급법칙에 의해 또다시 아파트 값이 폭등하고 —> 또다시 아파트 값 폭등을 본 사람들이 레버리지 효과를 보고자 미친듯이 영끌해서 아파트에 몰빵하고 —> 아파트에 어마어마한 매수세가 강해지니 수요공급법칙에 의해 다시 집값이 폭등하고….. 이러한 악순환의 반복이다.

이러한 대출 정책을 전면 금지해 집값을 안정시켜야한다.

집값 폭등기에는 대출을 금지시키고 집값 하락기에는 대출을 늘려야한다.

주의! 이 문서는 빛과 어둠이 공존하는 문서입니다. 마치 동전의 양면처럼 밝은 부분과 어두운 부분이 공존합니다. 그 2가지 측면 중 어느 한쪽에 치우치지 마시기 바랍니다.

ㄴ 집값 하락기에 대출 늘리는 것은 빛이지만 폭등기에 대출 늘리는 것은 재앙이다.

“

불난집에 기름을 부으면 불길이 더 거세지지만 물에다 기름을 아무리 퍼부어봤자 물이 끓지 않는다.

”

주택담보대출은 기름과 같은 역할이다. 집값 폭등기에 주담대 한도를 늘리고 이자율을 낮추면 탐욕에 미친 인간들이 저글링처럼 몰려와 한도 끝까지 대출받아 아파트 매수에 올인하기때문에 수요 폭증으로 인해 집값이 폭등한다.

반면 집값 하락기에 아무리 대출한도를 늘리고 이자율을 낮춰도 투기꾼들은 아무도 집을 안사고 실거주 목적인 사람들만 집을 사기때문에 실거주 예정자의 부담을 덜어준다.

주식으로 예를들면 2025년 기준 삼성전자 구매 목적인 사람들에게 국가가 연0.3% 이자율로 100억을 빌여준다 치자. 그러면 전국민이 개떼같이 몰려와 100억 빌려서 삼성전자에 올인할 것이다. 그러면 수요 폭증으로 삼성전자 주가는 폭등한다.

반면 2025년 기준 코스닥에서 가장 시가총액 꼴지인 개잡주 구매 목적인 사람들에게 500억을 국가가 연0.2% 이자율로 빌려준다고 치자. 그러면 아무도 500억을 빌리지 않을 것이다.

왜 박근혜시절처럼 집값 하락기에는 대출을 늘리는게 친서민 정책이고 문재인,윤석열처럼 집값 폭등기에는 대출을 금지시키는게 친서민 정책인지 이제 이해 됐을 것이다.

박근혜 대통령은 강남 집값 폭락 정책을 펼치면서 실수요자를 위해 주택담보대출을 LTV 70%까지 열어줬기때문에 호평받는 것이고

문재인, 윤석열은 집값 폭등 정책을 펼치면서 대출을 뿌려댔기에 희대의 씹새끼 소리를 듣는 것이다.

문재인이 강남 다주택자들에게 준 대출 특례와 세금면제를 자세히 다루는 기사

집값 정책 짜는 정치인들부터 모범을 보여야함

문재인 정부 전현직 장관의 부동산 재산이 2년만에 77.1% 증가한 것을 보면 국민들이 “아! 이 정권은 부동산 투기로 폭리를 취하는 것을 적극적으로 권장하는구나”라고 생각할 수 밖에 없다.

이재명 대통령은 다주택 참모들을 부동산 정책에서 배제하라고 지시내리면서 국민들에게 좋은 반응을 얻고있다.

연 3%만큼 집값 보유세 도입

뉴욕, 런던, 도쿄, 파리같은 외국의 대도시 부동산을 보유하면 연 1~3%의 보유세를 강제로 내게해서 집값 상승을 막는다.

헬조선은 2025년 기준 20억원 아파트의 보유세가 월 23만원 밖에 안된다. 미국, 캐나다, 일본, 영국, 프랑스였으면 월 167만원 ~ 500만원을 보유세로 뱉아야된다.

헬조선의 미친 강남 집값으로 발생한 양극화가 사회를 망가뜨리는 것을 볼 때 최소 연3%는 때려야 효과가 나타날 것으로 보인다.

당연히 공시지가로 보유세 매겨서 눈속임 하면 안되고 실거래가로 보유세 매겨야 한다.

영끌이들은 보유세 올리면 세입자에게 전가한다고 정신승리하고 있는데 정작 금리 인상했을 때 세입자에게 전가하기는 커녕 주담대 이자 못내서 지들 아파트 경매행이었다. 이렇게 보유세 못내서 던지는 매물이 늘어나면 집값은 폭락한다.

당장 호갱노노 들어가서 2016년~2026년 동안 압구정 현대아파트와 도곡렉슬 매매가격과 전세가격 그래프 비교해보면 매매가격이 폭등할 때 전세가격은 크게 안오르는 것을 알 수 있다.

보유세 쳐맞기 싫은 폭등이들은 커뮤돌아다니면서 드루킹 가동하는 중이다. 주된 레파토리는 “보유세 올리면 월세 전가하면 된다” “보유세 올리면 오히려 집값 오른다(???)” “보유세는 공산주의적인(???) 정책이다“ 같은 급식충도 안속을 헛소리를 하고 다닌다. 애초에 보유세로 집값 오르면 폭등이들은 기뻐해야되는거 아니냨ㅋㅋㅋㅋㅋ 보유세로 니들 집값 올려주겠다는데 왜 이를 악물고 반대하냨ㅋㅋㅋㅋㅋ 공산주의 드립은 연 1% ~3%의 보유세를 부과하는 뉴욕, 런던, 도쿄, 파리를 단번에 소비에트 연방으로 만드는 폭등이들만의 사기 스킬이다. 게다가 반독점법 위반으로 자국 기업인 애플, 구글, 마이크로소프트조차 고소하는 미국은 폭등이들 기준에서보면 세계 최고의 공산주의 국가다.

페라리나 포르쉐 여러대 끌고 다니는 부자들이 기름값 올렸다고 빡쳐하겠냐? 애초에 다이아몬드 수저들은 보유세 연10%씩 걷어도 아무 문제없이 대대손손 노른자 땅에서 살 수 있다. 고작 연 1%~3% 보유세로 발작하는 폭등이들은 아파트 투기로 한탕 해먹을 생각 말고 지 수준에 맞는 입지로 꺼지시면 된다.

강남아파트 수백채를 가진 금수저들의 세금을 0%로 만든 문재인

“	강남 아파트 수백채씩 갖고있는게 뭐가 나쁩니까? 다주택자 탄압한 이명박, 박근혜야말로 진짜 적폐세력이죠. 저 문재인이는 강남 아파트 수백채를 갖든 수천채를 갖든 세금을 0%로 만들어드리겠습니다.	”
	— 2017년 문재인

다주택자나 고가주택자에게 세금 폭탄을 때리긴커녕 문재앙은 한사람이 강남아파트 3000채를 보유해도 세금을 0%로 만드는 희대의 미친 정책을 만들었다. 그것도 취임 1년차인 2017년에 말이다.

박근혜 정부의 강력한 강남 집값 억제에서 해방된 투기꾼들은 이때다싶어 한도끝까지 대출받아 수백억, 수천억을 강남아파트에 몰빵했다. 압구정에 여러채, 반포에 여러채, 잠원에 여러채, 청담에 여러채, 대치에 여러채 도곡에 여러채 잠실에 여러채 이렇게 말이다.

한도끝까지 대출받아 부동산에 투자했으므로 레버리지 효과로 인해 투기꾼들의 수익금은 상상을 초월할 정도로 높았다. 대출받지않고 투자했으면 집값이 10%가 올랐을 때 10%만큼의 수익금을 얻지만 대출받고 투자했으면 한도에 따라 집값이 10%가 올랐을 때 30%만큼의 수익금을 얻을 수 있다. 게다가 이들은 동네마다 아파트를 구매했으므로 포트폴리오 분산 효과로 인해 수익률과 안정성 모두 극대화시켰다.

이렇게 문재인 정부가 다주택자와 초고가주택 보유자에게 어마무시한 혜택을 준 것을 본 국민들은 너도나도 부동산 투기에 뛰어들었고 이는 저소득층과 고소득층의 극심한 양극화를 낳아 서민들을 지옥불에 던져넣었다.

주식을 한국인들의 재산증식 수단으로 대체시켜야 한다.

뉴욕, 런던, 파리, 도쿄처럼 고가 부동산을 보유해봤자 매년 1~3%씩 보유세를 내게해서 부담을 늘리고 주식의 실질수익률을 강화시켜 한국인들에게 주식 투자가 부동산 투자보다 돈이 된다는 인식이 자리잡게 해야한다.

이재명정부의 상법 개정이 좋은 예시다. 부동산보다 주식이 더 큰 수익을 볼 수 있다면 누가 부동산을 하겠는가?

이때까지 헬조선 주식은 끊임없는 유상증자로 주주들의 재산을 희석시키고 물적분할로 알짜 부서를 강탈해왔다. 결국 국민들이 반강제로 부동산 투자에 나설 수 밖에 없었다.

심지어 스타벅스, 맥도널드, 도미노피자 등 순이익보다 자사주 소각을 더 많이하는 회사도 있는 미국과 비교된다. 순이익보다 많은 돈을 주주환원에 쓰는 것은 미국에서도 드문 경우지만 순이익의 절반을 주주에게 돌려주는 기업들은 S&P500에 널렸다. 특히 M7 기업 중 애플은 매우 적극적인 주주환원을 해서 시가총액 상승률보다 주가 상승률이 훨씬 크다. 헬조선이 보고 배워야된다.

상법 개정을 더욱 업그레이드해서 주주들 엿먹이는 유상증자와 물적분할을 완전히 금지시키고 매년 순이익의 20%를 자사주 소각에 쓰이게끔 주주환원 정책을 강제해야한다. 미국같은 경우는 자사주 소각을 시키지 않아도 알아서 잘하는데 (심지어 순이익보다 자사주 소각을 더 많이하는 대기업들도 있다.) 헬조선기업들은 법으로 강제하지 않으면 절대 주주환원 안해준다.

또한 국내주식을 50억 이상 보유하면 양도소득세가 20%가 넘는데 이를 5% 미만으로 줄여야한다. 그래야 큰손들이 한국주식에 적극적으로 매수해 주가가 오른다. 세금충당은 재초환 실행으로 재건축초과이익의 최소 50%를 환수하고 외국처럼 고가 아파트 보유세를 매기면 차고 넘친다.

2016년에는 9783만원으로 26평 강남아파트 살 수 있었다.

2016년 3월에는 놀랍게도 강남구 도곡동 도곡렉슬 26평 아파트를 갭투자로 9783만원에 살 수 있었다.

매매가에 비해 전세가가 높을수록 집값 하락이 예측된다는 의미인데 2016년은 이명박근혜정부가 들어선지 9년차가 됐기에 집값이 끊임없이 떨어진다는게 전국민의 상식으로 자리 잡았다. 따라서 강남아파트라할지라도 매매가와 전세가의 차이가 1억도 안됐고 강남 집값 상승을 예측했다면 갭투자를 활용해 9783만원만 지불하면 강남 집주인이 될 수 있었다.

문제는 당시 박근혜 대통령이 강력한 강남 집값 억제 정책을 펼쳤기에 박근혜가 무서워서 누구도 감히 강남 아파트를 살 생각을 못했다. 후임 대통령이 집값 폭등 정책을 펼칠거라고 누가 예상했으랴……

2026년 1분기 기준 저렴하면서 살만한 아파트

나름 연식이 적당하면서도 대단지에 준브랜드 아파트라서 환금성이 충분하고 저렴한 관리비(규모의 경제에 의해 세대수가 많아질수록 관리비가 싸진다.)를 가지고 있는 거지들의 실거주용으로는 최고의 아파트들이다.

2026년 2월 기준 이재명이 집값 폭락시키겠다고 트위터에 싸지르고다니는중인데 위의 4개 아파트들은 서울과 충분히 떨어져있어 규제 영향 없이 LTV 70%를 받을 수 있을 것으로 예상되기때문에(당장 구리시 정도만 돼도 2025년 10.15 부동산 대책처럼 토지허가제에서 제외한다.) 현금 1억도 없어도 내집마련 가능하다. 물론 거지들이 실거주 하기 최고라는 것이지 투자용으로는 쓰레기므로 시세차익은 포기해야한다.

위의 4개 아파트는 입지가 구려도(물론 안성 롯데캐슬은 지하철역이 아예 없어 입지가 심하게 구리기는 하다. 안성시에서 지속적으로 도시철도 에타 심사를 재추진할 계획을 밝혔으므로 미래에 통과되길 간절히 바래야한다. 그나마 버스터미널에서 강남까지 1시간 컷 가능한게 다행이다) 연식은 절대 구리지 않다.

안성시처럼 경기도에 지하철이 다니지 않으면 차라리 지방광역시 역세권이 더 낫다는 생각이 들 수 있지만 시세차익을 생각하지 않고 오직 실거주 안락함만 따졌을때 저 4개의 경기도 아파트가 더 좋다. 지방 광역시 역세권 아파트들 중에 저 4개보다 비싼 아파트가 수두룩빽빽하다. 경상도나 전라도 깡촌 소도시에도 신축이라는 이유로 분양가가 되도아니게 비싸다. 우러전쟁 이후 자재비가 급등해서 그렇다.

또한 절대 GTX가 깔릴 수 없는 지방 광역시와 달리 정권에따라 GTX가 생각보다 빨리 들어올 수도 있다.

2025년 기준 경기도에서 가장 비싼 판교푸르지오그랑블(2026년 1월 기준 39평이 36.4원에 실거래, 호갱노노 월평균 실거래가 기준)이 2011년 완공이고 마포구 대장아파트인 마포래미안푸르지오(2026년 1월 기준 24평이 23.5억원에 실거래)도 2014년 완공이며 도곡렉슬(2025년 11월 기준 33평이 40억원에 실거래)도 2006년 완공이고, 반포자이도 2009년 완공이고(2026년 1월 기준 35평이 50.5333억에 실거래), 반포래미안퍼스티지도 2009년 완공이고(2025년 12월 기준 26평이 40.8억에 실거래), 잠실 엘리트레파도 2006~2008년 완공이지만 이런 아파트들보고 낡았다도 하는 사람들은 아무도 없다.

20대들이 주로 착각하는 점인데 2006년에 나온 휴대폰, 자동차와 2026년에 나온 휴대폰, 자동차를 비교하면 천지차이지만 2006년 완공 아파트와 2026년 완공 아파트의 질적 차이는 아예 없다도 봐도 된다. 기껏해야 커뮤니티 시설 부재인데 그것도 필요 없다고 안만드는 단지들이 널렸다. 당장 도곡렉슬 단지 주민들이 마음만 먹으면 분담금 모아서 커뮤니티 삐까뻔쩍하게 만들 수 있지만 집 근처 최고의 수영장 골라가면 되지 뭐하러 급낮은 아파트 수영장 만들어서 관리비만 축내냐고 안만든거다. 그래서 아파트의 최종 혁명은 엘리베이터에서 직통 연결되는 지하주차장과 지상공원으로 끝났다는 말이 나온다. 실제로 2026년 기사에 따르면 잠실엘스 주민들은 관리비만 축내는 영화관과 수영장을 일부러 안만드는 거다.

과거 7080년대 지은 아파트들은 질적으로 야매로 만든 수준이라 40년쓰면 재건축을 해야됐지만 2000년대 지어진 아파트들은 콘크리트 수명인 200년 이상 쓸 수 있게 설계되었다. 독일은 지은지 100년된 집들도 많다.

즉 2000년대 이후 지어진 아파트를 재건축 하겠다는 것은 부동산 투기로 폭리를 취하겠다는 뜻이다.

강남구 아파트는 전부 교통이 좋다?

2011년에 지어진 세곡동의 강남데시앙파크 아파트는 2025년 기준 가장 가까운 지하철역까지 도보 48분 걸리는 인페르노헬교통을 보여준다. 이딴 곳에 아파트 지어놔도 강남구 타이틀 하나로 집값은 존나게 비싸다.

2025년 기준으로도 자곡동, 세곡동, 율현동 아파트들은 절대 다수가 교통이 개판이다.

위의 가성비 아파트 4개중 3개가 지하철역과 멀리 떨어져있지만 강남구 아파트라고 전부 지하철이 촘촘한 것은 아니다.

타입-단위세대

단위세대라고 해서 아파트 단지에 여러 평의 타입들이 있어. 대체로 저급 아파트에는 소형 평수인 25평짜리인 전용면적 59㎡형(59평이아니라 59평방미터[제곱미터](=>25평짜리 아파트의 전용면적이 보통 59㎡다 즉 전용면적은 18평) 라는 뜻이야.

오피스텔의 경우엔 39㎡, 40㎡형 등등 매우 작은 경우가 많아)부터 시작해서 한국 아파트에서 가장 많은 평수인 32평~34평짜리 전용면적 84㎡~85㎡나 40평짜리인 전용면적 101㎡형(약 40평짜리 아파트이며 전용면적이 31평 정도) 등등 다양해.

물론 고급아파트라 해서 모두 대형평수를 중점적으로 만드는것은 아니다. 넓이는 40평대가 최대인데도 7억에서 9억 넘는 아파트도 많다. 고급 아파트에는 대형 평수인 50평대 이상인 세대도 많으며 60평대, 70평대, 80평대, 90평대, 100평대 같은 초대형 평수도 있다.

2025년 이후에는 1~2인 가구수 증가로 25평(59타입)이 신 국민편형이라는 말이 나온다. 게다가 신축 아파트 특성상 같은 평수라도 발코니 확장으로 실질 평수는 더 넓기때문에

한국 아파트 브렌드 목록

대한민국 아파트 브랜드 목록
삼성물산	래미안
GS건설	자이
현대건설	힐스테이트 디 에이치
대우건설	푸르지오
롯데건설	롯데캐슬
대림산업, 대림건설 ,삼호	e-편한세상
현대산업개발	아이파크 현대 아파트
SK건설	SK뷰
포스코건설	더샵
현대엔지니어링	힐스테이트 현대 아파트
두산건설	두산위브 두산위브 더 제니스
KCC건설	KCC스위첸
한화	꿈에그린
코오롱 글로벌	코오롱하늘채
쌍용건설	더 플래티넘(舊 쌍용 예가(藝家))
반도건설	반도유보라
금호산업	금호어울림
아이에스동서	에일린의 뜰
부영	사랑으로부영
태영건설	태영데시앙
동부건설	동부센트레빌
한진중공업	해모로
서희건설	서희스타힐스
호반건설	호반베르디움
대우산업개발	대우이안
중앙건설	중앙하이츠
중흥건설	중흥S-클레스
효성건설	효성해링턴 플레이스
경남기업	경남아너스빌
계룡건설산업	계룡리슈빌
이수건설	브라운스톤
동양건설산업	동양파라곤
한신공영	한신더휴
(주)동일	동일스위트
동원개발	동원로얄듀크
경동건설	경동리인
주식회사 삼정 삼정기업	삼정그린코아
주식회사 우방	우방 아이유쉘
우미건설	우미 린
금강주택	금강펜테리움
월드건설산업	월드메르디앙
풍림산업	아이원 엑슬루타워
주식회사 한양	한양수자인
신도종합건설	신도브레뉴
경성리츠	스마트W
동부토건	베스티움 아이존빌스타
범양건영	범양레우스
모아건설	모아미래도
일성건설	트루엘
동문건설	동문굿모닝힐 동문디이스트
벽산건설그룹	벽산블루밍
주식회사 일동	일동미라주 일동지에닌
삼한종합건설	삼한사랑체 삼한골든뷰
한라	한라비발디
대방건설	대방노블렌드
한일건설	한일유엔아이 베라체
유림E&C	유림노르웨이의숲
주식회사 신영	지웰
현진	현진에버빌
주식회사 도시와 사람	미켈란
STX건설	STX NEUM
제일건설(전북)	제일 오투그란데
제일건설(광주)	제일풍경채
골드클래스	골드클래스(아파트)(회사이름과 동일함)
극동건설	스타클래스
양우건설	양우내안에
요진건설산업	와이시티
성일건설 성일개발	상현재
신태양건설	오페리움
창비건설	이즈펠리스
경보종합건설	경보 아리스힐
SG건설	벨라시티
우성종합건설	우성스마트시티
주식회사 건영	건영아모리움
유승종합건설	유승한내들
서린건설	서린엘마르
대우조선해양건설	엘크루
덕산종합건설	덕산아내
우남건설	우남퍼스트빌
진아건설	진아라채
지원건설	지원 더뷰
동원건설산업	동원베네스트
예서건설	두레라움 예서더불어
협성건설	협성휴포레
협성종합건설	협성르네상스
DS협성	DS협성엘리시안
모아주택산업	모아엘가
KD건설	아람채
kt estate	리미크빌
고려주택건설	풀비체
구산건설	도나우타운
국제건설산업	국제미소래
금성백조	금성백조 예미지
근화종합건설	배아채
광명주택	광명메이루즈
광신종합건설	광신프로그레스
대원건설	대원칸타빌
남광토건	하우스토리

ㄴ 이거 말고도 더 있다 현제 추가중임

아파트 이름 문제

위험!

이 문서는 이름이(가) 너무 길어서 읽다 보면 너는 죽게 됩니다. 삼가 고(故) 너의 띵복을 오른손으로 비비고~ 왼손으로 비비고~ 아무튼 야무지게 빕니다.

---

당신이 살고 있는 아파트 이름이

운정 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙(엔파트 와 월드메르디앙은 브렌드이름 10단지는 진짜 10단지)

ㄴ내가 여기서 살고 있는데 택배 보내거나 받을때 아파트 이름 쓰기 귀찮아서 그냥 도로명 주소인 가온로 245로 씀 ㄹㅇ

이따구면 읽기도 힘들고 영어와 한글어의 퓨전이라 뭔 개소리를 씨부리는지 알수 없다.

또한 완전 그냥 영어로 덕지덕지 하이파크시티신동아파밀리에2단지 이딴거 일빠에는 그냥 @@마을 삼성 아파트 이런게 더 읽기 좋다고 생각 되지 않는가?

긴 아파트 이름순위로 보면 하나 같이 경기에 밀집 되있는 것을 알수 있는데

부동산 114 라는 사이트에서 조사한 결과로는

경기 파주시 와동동 (1위):가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙

경기 화성시 반송동 (2위):나루마을월드메르디앙반도보라빌1차

경기 경기 남양주시 진접읍 (3위):해밀마을5단지반도유보라메이플타운

경기 파주시 야당동 (4위):한빛마을1단지한라비발디센트럴파크

충북 청주시 오창읍 (5위):오창제2산업단지사랑으로부영6단지

경남 김해시 관동동 (6위):팔판마을1단지부영e-그린타운9차

경기 고양시 덕이동 (7위):하이파크시티신동아파밀리에2단지

경기 김포시 장기동 (8위):청송마을중흥S-클레스파크애비뉴

경기 용인시 동천동 (9위):한빛마을래미안이스트팰리스1단지

경기 화성시 반송동 (10위):통탄나루마을한화꿈에그린우림필유

• [1] 김포 센트럴 헤센
• [2] 양주 하이파크
• [3] 한강 하버블루
• [4] 대구 영무예다음
• [5] 김포 아파트 분양

또한아파트 이름이 저따구로 그지 같아서 생활이 불편해요 라고 지랄 하던 사건이 실제로 있었다.

ㄴ1위인 곳에서 살고 있는데 택배 받거나 보낼 때 쓰다가 좀 빡친다...이걸로 해외직구 주소 쓰다가 머가리 깨진다

씨발 심시티나 시티즈 생각나네..

아파트 이름이 가지는 의미

우리나라 사람은 아파트 이름이 너무나도 민감해서 친구1 집은 래미안, 또 다른 친구2 집은 자이, 친구3 집은 더샵, 롯데캐슬, 아이파크, 힐스테이트 등인데

근데 나는 부영 사랑으로나 우미린, 양우내안애 같은 브랜드 가치가 전혀 없고 부실 시공으로 뉴스에 한번씩은 꼭 나온 엉망 시공사의 아파트에 살면 회의감을 느낀다.

그만큼 아파트 이름이 가지는 의미가 상당하다고 볼수 있는데 이와 반대되는 사건이 있다.

압구정 현대아파트 이름을 시공사인 현대산업개발에서 압구정 아이파크로 바꾸는걸 제안했는데 입주민 측에서 반대한 사건이다.

여기는 이 현대아파트 이름이 이름 값을 해서인듯 하다. 마찬가지로 반포자이, 청담르엘, 도곡렉슬같이 법정동이름만 들어도 누구나 비싼지 아는 동네는 이름이 간단하지만 그렇지 않으면 윗문단처럼 아파트명을 외우기도 힘들정도로 길어지거나 흑석동을 서반포라 부르는 것처럼 입지세탁을 하기도 한다. 아예 관악구도 극서초구라 불러라 ㅋㅋㅋㅋㅋ

걸러야되는 개노답 이웃 삼형제

대부분 복도식아파트나 다낡은 저가형 서민아파트 또는 임대아파트에서 자주 출몰한다. 좆같으면 돈벌어서 고급 아파트로 가라.

ㄴ 애견충은 고급 아파트에도 많다.

1. 소음충.

주로 애새끼가 있는 집에서 발생한다. 맘충이 겸임하는 경우가 많으며, 애들을 방목하듯 자유롭고 무개념하게 키움.

집구석에서 뛰어다니는건 기본이고 복도식이면 복도에서 자전거나 롤라스케이트를 태우는 식으로 진화한다.

놀이터는 부모의 시야밖이니까 위험하고 근데 놀이터까지 같이가주긴 귀찮으니까 복도에서 놀라고 하는 병 신들. 부모 자격이 없음.

애새끼들이 조용하면 부부 년놈들이 부부싸움을 존나 요란하게 한다. 그냥 섹스나 할것이지 시발것들.

2. 흡연충.

개노답. 나는 비흡연자인데 담배 한갑핀거 같음. 집에서 피고 싶으면 창문 쳐닫고 거실에서 피던가. 꼴에 지 가족들한텐 피해주기 싫어서 베란다나 복도 계단등지에서 핌. 백날 아파트관리실에서 피지말라고 해도 말을 존나게 쳐 안듣습니다.

근데 3차흡연이라고 흡연자 옷이나 신체에 뭍은 담배 성분이 지 가족들에게 더 악영향 주는건 조 또 몰름. 역시 흡연충 = 돌대가리.

근데 2016년 9월부터 아파트 거주민 절반이상이 신청하면 내가사는 아파트 금연구역으로 지정할수 있다. 벌금먹일수 있음. 개꿀

3. 애견충.

아파트에서는 소리 안지르는 고양이나 다른 동물만 키워라. 개새끼는 아파트에서 키우는거 아니다. 아파트에서 키우고 싶으면 개새끼 성대 들어내던가 시발.

이 새끼들은 사람새끼가 개님보다 천한 존재인줄 아는 모양이다. 왈왈빡빡 거리는 거 씨발 좆같은데 조용히 하라 그러면 지랄.

퇴치법이 있는데 그 개한테 물린 후 개 주인을 고소하면 된다.

애완동물 기르는 년놈들 치고 정신 제대로 박힌 새끼 한명을 못봄. 애완동물을 가족이라고 생각한다면서 거세하는 새끼들이 뭐 제정신일리는 없지만.

항상 집 구매하기전에 하루 정도 시간을 들여서 이런 진상 새끼들이 없는지 미리 관찰을 해보는게 좋다.

돈 존나게 들여서 내집 사는건데 그 정도 수고는 해야지.

4. 택배기사가 엘리베이터 이용하는 거 못 참는 분노조절장애충

이런 새끼들을 실제로 보면 통수당하지 않게 조심해라.

5. 입주자대표회의

닉값 못하는 회의. 똥군기 부리려고 진짜 입주자 다수 입장 무시하고 소수끼리 좆목질해서 검은 뒷돈을 창조경제하려는 새끼들이다. 폰으로 여초 사이트를 쳐하면서 여론조작을 하지 않았을까?

급지별 특징

박근혜정부까지는 한강변 아파트가 별 인기 없었으나 문재앙 정권 들어서고 마용성광이라는 용어가 등장했고 건설사들과 언론의 한강뷰 마케팅이 시작됐다.

한강뷰에 대한 시각은 제2의 일산,분당,판교,과천에 불과하며 거품꺼지면 폭락할 것이라는 의견과 (실제로 2000년대에는 분당과 과천이 강남을 뛰어넘는다는 시각도 많았다. 애초에 강남도 원래는 논밭이었기때문에) 경기도 신도시는 개발할 땅이 널리고 널렸지만 한강뷰 땅은 서울에서 희소하므로 물과 다이아몬드의 역설에 의해 경기도 신도시와 비교할 수 없다는 의견이 팽팽하다.

2023년 디시위키 섭종 당시 기준

아파트란게 워낙 많은 사람이 모여 사는곳인 만큼 같은 아파트에 산다고 경제적 능력이 동일한게 아니며, 집값이 같다고 해도 경제적 능력은 모두 다르고, 더 작은평수에 사는 사람이 큰평수 사는 사람보다 재산이 많거나 경제적으로 더 여유로운 경우도 있다. 여기서는 평균적인 경우에 대해 설명한다.

1.25억이하 - 서울 아파트에는 이가격이 거의 없다. 보통 평수가 매우 좁거나(15평 이하) 원룸이거나(명색이 아파트라면서 방 1개 화장실 1개가 전부다.) 연식이 오래된 경우가 많다. 20평 이상이라면 동두천급 깡촌이면 가능하다.

1.25~2.5억대 주로 광역시에 많은데 , 집들이 다 보통 30년 넘은 연식이 오래된 아파트이다.

2.5억~5억대 - 요즘 시어지는 신축 아파트들의 마지노선이다. 보통 철수저들이 꽤나 선호한다. 요즘 지어지는 서울 경기권아파트 또는 지방 부촌의 최저가격 마지노선이다. 저기 안에 드는 지역은 서울 금관구 도봉 강북 은평 관악 경기도 군포 의정부 구리, 양주, 파주, 대다수의 남양주, 영통구를 제외한 수원시, 안산시 송도 청라 그 외 신도심 지역을 제외한 인천 등이 대표적이다.

5억~10억 - 여기부터는 서울권 뉴타운 신축 경기권 1.2기신도시들이나 지방에 있는 부촌 아파트의 거의 대부분을 차지한다. 여기부터는 몇몇 하우스푸어를 제외하면 최소 동수저다. 한국에서 가장 선호도가 높은 인기 많은 가격대이며, 교통이 대부분 좋고 학원가가 많이 조성된 경향이 있다. 저기 안에 드는 대표적인 지역은 서울의 노원구와 은평뉴타운 일대, 장안동을 제외한 동대문구(장안동은 동대문구에서 혼자만 독보적으로 싸다.), 경기도는 미사강변도시, 1기 신도시들(군포 분당은 당연히 제외), 2기 신도시들(광교, 판교 위례는 당연히 제외) 인천 송도 청라 부산 해운대구 수영구 대구 수성구 등이 포함된다.

10억~20억 - 이 가격대는 은수저들이 많이살고 서울로서는 강남 서초 송파 고덕 성수 동부이촌동 공덕동 목동 여의도 경기도는 분당 판교 위례 광교 지방으로서는 대구 수성구 범어동 일대 50평 이상) 해운대구 우동 일대 50평 이상 등 이지역들이 거의 대부분이다 동수저들이 산다고 하기에는 높은 가격대라고로 볼수 있다.

ㄴ 그러고 보니 성남시는 구성남 제외한 분당 지역은 다 이 일대에 속하네 갓갓 성남시 찬양한다~

최근에는 5~10억대 아파트 살다가 대출좀 무리하게 받거나 전세로 동수저들이 여기로 오는 경우도 종종있다 대부분은 은수저 이상이다.

20~40억 - 이정도 가격대부터는 누가 뭐래도 금수저 이고, 강남권 아파트에서 가장 흔한 가격대들이다. 이정도 가격대에 살면 지방이라도 최소 금수저 인증이다. 20억대가 지방에서의 아파트 최대 가격이라 볼 수 있다. 보통 이쯤되면 세금이 높아서 집을 물려받았더라도 소득이 금수저보다 적은 동수저~은수저 가정에서는 유지가 조금 버거울수 있다.

40억~80억 - 여기서부터는 한남더힐이나 유엔빌리지 강남권 고급빌라에서 주로 볼 수 있는 가격대이다. 이 가격대의 아파트 중에서는 가정부 방도 있는 경우가 있다. 근데 거의다 창고로 쓴다.

80억~120억 - 이 정도면 재벌가에 준하는 수준이다. 여기까지 오면 고급빌라 중에서도 최고급에 속하는 고급빌라나 아니면 그냥 궁궐같이 지은 대저택 수준이라고 봐야 하겠다. 이전에 반포자이나 도곡동 타워팰리스,고급 주상복합을 적어놓아서 바로잡는다. 실거래가 기준 반포자이 91평도 매매가 40억대고 타워팰리스 90평대도 60억 안 된다. 고급 주상복합으로는 전 세대 중 제일 넓은 평수 있어도 못 비빈다고 보면 된다. 여기 살고 있다면 세대주의 수저가 다이아수저는 반드시 넘는다고 봐도 무방하다.

120억 이상 - 현존하는 대한민국 최고가 아파트가 이 시세이다. 이걸로 모든 게 설명된다. 아파트 계의 황제다. 물론 대한민국에 200억 이상의 아파트는 현재는 존재하지 않는다. 200억이 넘는다면 그건 무조건 성(城)이다.

노래 이름

이 문서는 갓음악에 대해 다룹니다. 이 문서는 남녀노소 귀에 쏙쏙 들어오는 띵곡이나 뮤지션에 대해 다룹니다. 주변의 다른 사람들에게도 이 문서에서 설명하는 노래나 뮤지션을 추천해 주세요.

악! 내 틀니! 읽기만 해도 이가 시려오는 문서입니다.

이 문서는 아재들이 좋아하는 주제, 또는 아재 그 자체를 다룹니다. 이 문서는 아재들이 좋아하거나, 아재와 관련되거나, 아재 그 자체와 관련된 문서입니다. 아재 꼬추 서요?

윤수일이 부른 띵곡이다.

한번씩 들어보자

이 문서는 너를 울게 만듭니다. 이 문서는 너를 울릴 수 있는 감성팔이을(를) 포함하고 있으므로 문서를 읽기 전에 눈물부터 쏟으시길 바랍니다. 아 잠깐 눈물 좀 닦고 ㅠㅠ 이 문서를 보고 광광 우럮따 8ㅅ8

데프콘의 노래이기도 하다.

듣고 울만한 노래니 듣자

이 문서는 갓음악에 대해 다룹니다. 이 문서는 남녀노소 귀에 쏙쏙 들어오는 띵곡이나 뮤지션에 대해 다룹니다. 주변의 다른 사람들에게도 이 문서에서 설명하는 노래나 뮤지션을 추천해 주세요.

주의! 이 문서는 국뽕이 작성했거나 국뽕에 관련된 것을 다룹니다! 이 문서는 헬조선의 현실을 알지 못하는 국뽕들에 의해 작성되었거나 이에 관한 문서입니다. 김치를 숭배하고 김치워리어를 명작이라 여기는 사람들이 글을 매우 좋아합니다. 종종 국뽕들이 이 글에 들러서 들이부은 뽕이 사라지지 않았나 감시할 가능성이 높습니다. 캬~주모 여기 국뽕 한 사발 더!

로제와 브루노마스가 2024년에 발표한 APT.는 빌보드 HOT100 3위를 하면서 초대박을 쳤다.

위에 너무 극딜넣어놨는데

주의. 이 문서는 심히 진지하여 노잼일 수 있습니다. 이 글은 놀랍게도 디시위키에서 진지를 빨고 있습니다. 노잼이다 싶으시면 여기를 클릭하시어 이 문서를 탈출할 수 있습니다.

사실 아파트만큼 단위면적당 많은사람이 주거할수있어 실용적인 건물 양식은 없다. 그야말로 인구밀도 좆쩌는 도시를 위한 최적의 시스템이다.

땅이 부족하고 인구밀도가 지랄같이 높으며 매우비싼 도시에서 집값을 비교적 낮출수있는 최적의 방법이다. 런던이나 파리엔 아파트 거의없고 고전 양식의 주택이나 저층 연립주택만 많다고 빨아주는데 런던 파리 집값 상황 말안해도 충분히 알테니 굳이 설명하지않겠다.

층간소음이니 이웃이니 문제는 여기가 헬조선이라 그렇고 일본이나 미국도 좆거지아파트 아니면 괜찮은 편이라고 한다. 그냥 서로 배려하고 사는거 그거말곤 답없다.

한국인들은 돈 좀 있어도 신축아파트를 들어가지 단독주택을 가지려고는 하지 않는데 실용이니 뭐니 자차가 있어서 인프라에 대한 접근성이 높아져도 1층부터 꼭대기층까지 모든 세대 구조가 똑같은 아파트를 기어들어간다는 건 그냥 주거지에 대한 상향욕구가 없는 미개한 새끼들이란 증거다. 북미, 유럽, 일본까지 인구 미어터지는 도시에서 아파트가 주류인 거야 당연하고 어쩔 수 없는 부분은 맞다. 스카이라인이나 디자인이 병신같은 건 충분히 고칠 수 있는 문제고ㅇㅇ 하지만 전 국토가 아파트로 도배되어있고, 전 소득층이 대부분 아파트에 사는 한국만의 특수성은 설명이 안 됨. 위에 유럽, 일본에서 아파트 이미지 씹창이라고 나와있지?

부자는 ㅅㅌㅊ 아파트, 거지새낀 ㅎㅌㅊ 아파트 돈이 있든 없든 아파트 사는 건 한국 특수성이다. 인구밀도 타령하는데 도시면적 기준으로 따지면 한국보다 도시 평균 인구밀도 높은 나라에 벨기에, 네덜란드, 일본 있는 건 아냐? 걔네 죄다 아파트 살디? 유럽문화권인 벨기에 네덜란드는 고사하고 일본만 봐도 2019년 기준 한국 아파트랑 비슷한 15층 이상 아파트 사는 좆본인 전체 22%고 완전 단독주택에서 사는 좆본인은 전체 55%다.

ㄴ 개 헛소리지. 삼성왕 이재용이 아파트에 살디? 진짜 부자는 성에서 산단다. 너 이건희 살아생전 살던 저택에 가봤으면 이런 헛소리 못할 텐데...

한국의 아파트 사랑은 그냥 건설사, 정부, 부동산 경제, 그리고 개인주의 성향 씹창인 한국인 같은 요소들이 전부 합쳐진 희대의 병신 문화다. 아무리 좋은 신축 아파트도 아랫집 냄새 같이 맡아야하고, 윗집 소리가 들릴 수밖에 없는 건축물이 아파트인데 이걸 빤다는 건 정상은 아니지.

요약하자면 헬조선식 아파트의 문제점은 1. 주차공간의 부족(2000세대가 있고 주차대수 1000대인 곳도 있다고 함.) 2.화재대피 통로가 없음.(아파트 한채가 통째로 화재가 나면 높은 확률로 사망.), 3.주변시설의 열악함(놀이터 하나 없는곳도 있다.), 4.주변소음이 너무 큼.(아래집에서의 음식 냄새가 올라오고 위아래옆 할것없이 주변소음이 다들림.) 5. 층수가 너무 높음.(평균 20층~30층 정도로 지어졌었다. 이러면 철거비용이 급상승한다.) 이렇게 5개의 문제점이다. 이를 보면 헬조선의 아파트 구조가 유독 기괴하단걸 발견할수 있는데, 90년대 지어진 아파트는 이 5개의 문제점을 모두 가지고 있다. 90년대 시대적 배경이 이런 모습이었던 탓이다. 요즘은 최소 아파트 1~4개동 이내, 5~17층 이내에 있으면서 주차장은 아파트 지하에 내장하고 있는 구조로 지어지고 있는데, 외국의 아파트는 모두 이런 구조이며, 헬조선 역시 외국에 맞춰 건물을 짓기 시작한 것이다. 비록 늦었지만 좋은 현상이다.

사실 헬조선도 대부분 아파트를 싫어한다. 그리고 외국 역시 유럽의 거대한 성형태의 주택이 아닌 이상 아파트고 뭐고 건축물의 인식은 모두 똑같다. 사람 사는 곳은 다 똑같고 생각하는 것도 다 똑같으니 어쩔수 없다.

정말 장점이 있다면 외부인의 출입을 통제해서 술주정뱅이 음주충 새끼들이 근처 술집에서 집까지 소리지르는 게 없다. 이거 하나만으로도 땅값이 왜 올라가는지 미스테리가 해결된다. 근데 틀니앙에서 빌라 혐오하지 말라고 약자 혐오라고 그딴 소리 하지 말라고 한다. 빌라에서 층간소음 매일 심하게 겪어봐도 클리앙 따윌 할 수 있다면 신념이 있다고 인정해줄까?ㅋ

근황

진화

💰 이 게임은 현질좆망겜입니다. 💰 해당 문서에서 서술되는 게임은 많은 자본을 요구합니다. 지갑전사가 될 각오가 되어 있지 않다면 곱게 포기하는 것을 권합니다. 억울하면 결제해라.

🎰 이 게임은 운빨좆망겜입니다. 🎰 본 게임은 아무리 실력을 기르거나 현질을 해도 주사위에 갈리는 승패를 뒤집을 수 없는 운빨겜입니다. 실력, 현질 또는 노오오오오력이 100% 정직하게 반영되는 게임을 하고 싶다면 이 게임 말고 다른 게임을 찾아 주세요 왜? 경마 프로게이머는 왜 없지?

주소

진화 중이다. 온갖 시설을 짓는데 돈이 낭비될지 빈부격차를 가속화할진 아직 진화하는 아파트 본인도 모르는 상황이다.

대각선

이 문서는 유용한 정보가 담긴 문서입니다. 이 문서는 디시위키답지 않게 정말로 유용하거나 자세한 정보를 가득 담고 있습니다. 지식이 늘었다!

아파트 전체에 대각선 금이 많이 난다? 안타깝지만 새 집 구해라. 고칠 방법은 없다. 무너지기 전에 목숨이라도 붙은 게 어디냐.

문재인 정부 시기 짱깨 새끼들의 수도권 아파트 털이

중국인 국내 아파트 취득 12년간 28배 늘었다... 수도권 집중 매입

중국인, 수도권 부동산 쓸어담았다…9년째 외국인 매입 1위

2021년 11월 25일 처음 보도됐다.

여경 항목에서 알 수 있듯 인천에서 피해자를 지키지 못해서 피해자 측의 용서할 수 없다는 분노를 불러일으켜

문재인 정부와 더불어민주당과 페미니즘에 비판이 가해질 찰나에 보도된 거라

중국한테서 나라랑 국내 건물주를 지킬 생각이 있기나 한 거냐는 비판이 생겼다.

나라가 통째로 넘어간다고 생각해도 이상할 게 없는데 위기에 대응하는 낌새가 전혀 안 보인다.

마침 같은 시기에 종합부동산세 폭등으로 문빠와 친문이 비판 받고 있어서 더 비판이 거셀 수밖에.

82쿡에서 '이러니까 문재인 정부가 친중 소릴 듣는 거다'라고 답답해 했다.

중국 원전은 나몰라라 국내 원전은 탈원전
중국 미세먼지는 나몰라라 국내 경유차는 규제
중국 부동산 투기는 나몰라라 국내 부동산은 폭등시켜
중국 코로나는 나몰라라 국내 코로나는 갈라치지

오죽하면 현대 시조가 뚝딱 나올 지경이다

괴담

아파트 괴담이 있다. 좀 후진데 가면 존재한다.